Kaliska spółdzielnia mieszkaniowa najlepsza w Polsce!

W dorocznym, ogólnopolskim rankingu spółdzielni mieszkaniowych „Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej” miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” w kategorii podmiotów średniej wielkości, w 2020 roku bezkonkurencyjna okazała się Spółdzielnia Mieszkaniowa „Dobrzec”. Kaliska spółdzielnia pokonała ponad 80 spółdzielni zgłoszonych do konkursu z całego kraju

– Najważniejszym kryterium oceny w rankingu są wyniki finansowe. Ale nie jedynym. Brane są pod uwagę również m.in. obciążenia dla mieszkańców czyli wysokość opłat, poziom termomodernizacji czy ogólnie poziom satysfakcji mieszkańców. Ważne kryterium to także dynamika inwestycji – wymienia Maciej Januszkiewicz, prezes SM Dobrzec i podkreśla, że od lat dynamika inwestycji spółdzielni wyraża się liczbą kilkudziesięciu nowooddawanych mieszkań rocznie.
I nie tylko mieszkań. Własnością spółdzielni jest również market Biedronka oraz sklep Admat. – To dochodowe inwestycje, dzięki którym udaje nam się utrzymywać atrakcyjny, biorąc pod uwagę innych zarządców nieruchomości w Kaliszu, poziom czynszów – zaznacza prezes Januszkiewicz. Ubolewa, że w tym roku po raz pierwszy od 18 lat zarząd zmuszony był do podniesienia opłaty eksploatacyjnej o... 10 złotych. – To konsekwencja wzrostu inflacji oraz m.in. wzrostu cen materiałów budowlanych – wyjaśnia prezes „Dobrzeca”

Sprzedają się „na pniu”
Jak przyznaje prezes M. Januszkiewicz, SM „Dobrzec” jest jedyną spółdzielnią mieszkaniową w Kaliszu i regionie, która nie tylko administruje zasobami mieszkaniowymi ale również buduje. Przykładem – efektowne wysokościowce przy Rondzie Westerplatte, jakie od kilku lat zdobią pejzaż tej części miasta.  – Nie ukrywam, że podejmując decyzję o budowie pierwszego wysokościowca mieliśmy obawy o to, jakie będzie zainteresowanie mieszkaniami w tak wysokich budynkach. Jednak obawy okazały się płonne. Dość wspomnieć, że podobnie jak wcześniej realizowane inwestycje, mieszkania sprzedały się dosłownie w ciągu kilku dni. A ciekawostką jest, że jeszcze zanim zostały wbite pierwsze łopaty przy budowie trzeciego gmachu, mieszkań w sprzedaży już nie było – śmieje się prezes.  

  Co przesądza o tak dużym zainteresowaniu nabywców? Zdaniem Ilony Przedwolskiej-Suchorzewskiej, wiceprezes Zarządu SM „Dobrzec” czynników jest wiele. – Bardzo wysoki standard naszych inwestycji, który przebija oferty konkurentów, poza tym poziom zaawansowania technicznego i technologicznego – instalacje fotowoltaiczne, solarne, wideodomofony, windy w standardzie etc., a także najwyższa jakość materiałów oraz bardzo atrakcyjne ceny mieszkań. Obecnie na rynku kaliskim nie znajdziemy tańszych mieszkań – podkreśla wiceprezes Ilona Przedwolska-Suchorzewska. 
Wśród czynników, które decydują o atrakcyjności osiedla nie sposób pominąć aspektów stricte estetycznych, czego ilustracją są liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach Mister Budownictwa. – Stało się już pewną tradycją, że kapituła konkursu docenia estetykę i oryginalność naszych budynków już od kilkunastu lat – przekonuje prezes Januszkiewicz za przykład podając m.in. pierwszy z trzech wysokościowców przy Rondzie Westerplatte, który zdobył tytuł Mister Budownictwa. W tym roku kandydatem spółdzielni w prestiżowym konkursie jest cały kompleks budynków przy Rondzie Westerplatte czyli „Panorama Dobrzec”. Aktualnie spółdzielnia realizuje budynki przy ulicy Szapocznikow. – Wszystkie mieszkania w tej inwestycji zostały sprzedane – dodaje prezes Januszkiewicz. 

Co dalej?
Jak przyznaje prezes zainteresowanie zakupem spółdzielczego „M” na Dobrzecu jest nadal ogromne. – Nie ma dnia bym nie odebrał telefonu z pytaniem o kolejne inwestycje. Jednak ten inwestycyjny boom może wkrótce się skończyć. Powód jest prozaiczny – kończą nam się tereny inwestycyjne. Wiele zależy od tego, jakie będą plany zagospodarowania przestrzennego terenów  przylegających do osiedla – wyjaśnia prezes nie ukrywając, że w tej sprawie liczy na zrozumienie i współpracę ze strony władz miasta.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Dobrzec” jest drugą pod względem zasobów spółdzielnią w Kaliszu. To 5700 mieszkań o ogólnej powierzchni lokali mieszkalnych wynoszącej 273 tysiące metrów kwadratowych, 10 tys. m2 powierzchni lokali użytkowych i 600 garaży. Na osiedlu mieszka ok. 15 tysięcy osób. Spółdzielnia Mieszkaniowa Dobrzec powstała w 1979 roku.  (pp)