Kredyty mieszkaniowe bez wkładu własnego ze spłatą rodzinną

Marzysz o własnym mieszkaniu lub domu, ale nie masz oszczędności, które mógłbyś przeznaczyć na wkład własny wymagany do zaciągnięcia kredytu hipotecznego?

Program Mieszkanie bez wkładu pozwala zaciągnąć kredytobiorcom kredyt gwarantowany przez rząd, co pozwala na zaciągnięcie kredytu bez posiadania 20% wkładu własnego lub 10% w wybranych bankach przy dodatkowym zabezpieczeniu.

W portalu Credit Space, wypełniając krótką ankietę, sprawdzisz, czy możesz przystąpić do programu Mieszkanie bez wkładu własnego. W dalszej części artykułu dowiesz się również czy przysługuje Ci spłata rodzinna oraz jakie warunki należy spełnić, aby z niej skorzystać.

DLA KOGO MIESZKANIE BEZ WKŁADU WŁASNEGO ZE SPŁATĄ RODZINNĄ?

Do programu Mieszkanie bez wkładu własnego mogą przystąpić zarówno osoby będące w związkach małżeńskich, jak i również związkach partnerskich czy osoby prowadzące samodzielnie gospodarstwa domowe. Program przeznaczony jest zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i również dla tych osób, które dzieci nie posiadają. Założeniem programu jest pomoc rządu w nabyciu pierwszego mieszkania lub domu, jest jednak pewien wyjątek.

Osoby wychowujące dwójkę dzieci mogą mieć prawo własności lub spółdzielcze prawo do mieszkania lub domu, jeśli jego metraż nie przekracza 50m2.

W przypadku trójki dzieci metraż dotychczas posiadanego mieszkania lub domu nie może przekroczyć 75m2, a w przypadku czwórki dzieci 90m2, w przypadku rodzin posiadających więcej dzieci limitu metrażowego nie ma.

KTO OTRZYMA SPŁATĘ RODZINNĄ W PROGRAMIE MIESZKANIE BEZ WKŁADU WŁASNEGO?

Spłata rodzinna to jednorazowa spłata części kapitału gwarantowanego kredytu mieszkaniowego za kredytobiorcę przez rząd. Spłatę rodzinną kredytu uzyskają osoby, którym w trakcie spłaty kredytu w programie Mieszkanie bez wkładu własnego urodziło się drugie lub kolejne dziecko. Za urodzenie drugiego dziecka będzie przysługiwało 20 tys. zł spłaty rodzinnej, za urodzenie się trzeciego lub kolejnego dziecka za każdym razem będzie przysługiwała spłata rodzinna w wysokości 60 tys. zł. Ze spłaty rodzinnej mogą skorzystać również osoby, które posiadają wkład własny i wniosą go, przystępując do gwarantowanego kredytu mieszkaniowego w programie Kredyt bez wkładu własnego. Również osoby, które na dzień podpisania umowy gwarantowanego kredytu nie mają jeszcze żadnych dzieci, otrzymają spłatę rodzinną w przyszłości za urodzenie drugiego i kolejnego dziecka.

Więcej na ten temat znajdziecie w artykule https://www.creditspace.pl/kredyty-mieszkaniowe-bez-wkladu-wlasnego/.

RATA RÓWNA CZY MALEJĄCA — KREDYT HIPOTECZNY

Zastanawiając się nad wyborem rat równych lub malejących w okresie spłaty kredytu hipotecznego, warto wiedzieć jakie korzyści i konsekwencje mogą wynikać z wyboru określonego rodzaju rat. Decydując się na raty równe, przez cały okres spłaty kredytu płacimy ratę w tej samej wysokości (zakładając, że wskaźnik referencyjny pozostaje na niezmienionym poziomie). Oznacza to, że na początku spłaty kredytu większą część raty stanowi jej część odsetkowa a mniejszą — rata kapitałowa. Ten rodzaj rat generuje wyższy koszt całkowity kredytu, jednak zapewnia niższą ratę w pierwszych latach spłaty kredytu oraz pozwala uzyskać wyższą zdolność kredytową.

Raty malejące polegają na spłacie tej samej ilości kapitału w każdej racie kredytu, w związku z czym każda rata odsetkowa naliczana od kapitału pozostałego do spłaty jest niższa. Raty malejące na początku spłaty kredytu są dużo wyższe od rat równych, jednak z każdą kolejną spłaconą ratą ich wielkość maleje. Raty malejące pozwalają obniżyć koszt całkowity kredytu, ponieważ wartość płaconych odsetek jest dużo niższa niż w przypadku kredytu z ratami równymi. Jeśli zdolność kredytowa na to pozwala, warto skorzystać z tej opcji spłaty rat malejących. Szerzej te kwestie omówione są na stronie https://www.creditspace.pl/rata-rowna-czy-malejaca/.

NADPŁACANIE KREDYTU – KORZYŚCI

Niezależnie od tego, jaką opcję spłaty rat wybierzesz, czy będą to raty równe, czy malejące pamiętaj, że w każdym momencie możesz dokonać nadpłaty kredytu. Każda nadpłata przeznaczana jest na spłatę kapitału, co skutkuje obniżeniem kwoty kapitału pozostałej do spłaty. Dokonując nadpłaty kredytu, możesz zdecydować, czy chcesz skrócić okres kredytowania, czy też zmniejszyć wysokość raty.

Artykuł przygotowany przez CreditSpace.pl, platformę oferującą porównanie i wybór najlepszych kredytów on-line oraz bezpłatne wsparcie ekspertów.