Na osiedlu Rajsków domu łatwo nie wybudujesz

Właściciele działek znajdujących się na osiedlu Rajsków chcący wybudować na nich domy jednorodzinne spotykają się z odmową. Wszystkiemu ,,winne'' jest Państwowe Gospodarstwo Wodne ,,Wody Polskie”. Czy miasto może im pomóc?

Negatywne stanowisko PGW ,,Wody Polskie” w sprawie budowy domów na osiedlu Rajsków podyktowane jest tym, że teren ten zakwalifikowany jest jako obszar zalewowy

O interwencję miasta w sprawie mieszkańców tej dzielnicy, mających w planach budowę domu zwróciła się w imieniu Rady osiedla Rajsków radna Elżbieta Dębska.

- Mieszkańcy kwestionują takie stanowisko, ponieważ chcą budować nowy dom w obszarze już wokół zabudowanym. Często istnieją uwarunkowania rodzinne, to znaczy, że budować domy w tym miejscu chcą dzieci zamieszkałych obok rodziców - dowodzi w swej interpelacji radna.

Jednocześnie radna sugeruje, że w wydawanej zgodzie na budowę można i należy określić dokładnie warunki, jakie powinna spełniać budowa, by mimo tzw. „terenu zalewowego" przyszły dom był bezpieczny.

Osobom, które otrzymały odpowiedź odmowną na wniosek o wydanie zgody na budowę domu przysługuje prawo do odwołania się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Radna uważa jednak, że,, dobre, przemyślane, a przede wszystkim przychylne decyzje dla mieszkańców, można i należy podejmować już na niższych szczeblach władzy". Apeluje więc do prezydenta Kalisza o podjęcie dialogu z PGW ,,Wody Polskie”.

Okazuje się jednak, że miasto działając w ramach obowiązujących przepisów prawa, ma w tej kwestii niewielkie pole do działania. Jak wyjaśnia prezydent realizacja inwestycji budowlanych na osiedlu Rajsków odbywa się na podstawie wydawanych decyzji o warunkach zabudowy. Są one wydawane z uwzględnieniem zapisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która określa jakiego rodzaju uzgodnienia są konieczne do wydania takiej decyzji.

W sprawie decyzji o warunkach zabudowy dotyczących obszarów szczególnie zagrożonych powodzią jak osiedle Rajsków, konieczne jest stosowanie regulacji zawartych w ustawie Prawo wodne z lipca 2017 roku. Według tej ustawy, zanim decyzja zostanie wydana,należy uzyskać uzgodnienie z dyrektorem regionalnego zarządu gospodarki wodnej PGW ,,Wody Polskie”. Konieczność uzyskania takiego uzgodnienia podyktowana jest - jak napisano w odpowiedzi skierowanej do radnej ochroną mieszkańców i ich mienia przed powodzią.

- Nie istnieją też zabezpieczenia, które można zawrzeć w decyzji o warunkach zabudowy, dające pełną gwarancję ochrony przed powodzią. Miasto Kalisz i jego mieszkańcy już przekonywali się o tym w latach ubiegłych- wyjaśnia dalej prezydent Krystian Kinastowski, zaznaczając jednocześnie, że nie ma przesłanek do podjęcia dialogu z PGW ,,Wody Polskie”.

Właścicielom działek na osiedlu Rajsków, zabiegającym o uzyskanie warunków zabudowy pozostaje więc skorzystanie z drogi odwoławczej od decyzji Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej ,,Wód Polskich” w Poznaniu do prezesa tej firmy.

(dk)

Fot. google street