Jak mieszkają, tak płacą. Lokatorzy skarżą się na fatalne warunki w kamienicy przy ul. Piskorzewie.

Remontować czy wyburzyć? Na to pytanie muszą odpowiedzieć sobie władze miasta w odniesieniu do budynku przy ul. Piskorzewie 17, którego mieszkańcy narzekają na wilgoć, zagrzybienie i wodę cieknącą po ścianach ich mieszkań. Dodać jednak trzeba, że wielu z nich nie płaci czynszu.

    Pod adresem Piskorzewie 17 istnieje kamienica z 1911 r. stanowiąca dziś własność Miasta. Znajdują się w niej m.in. lokale socjalne. Średnia powierzchnia mieszkań to mniej niż 30 mkw., przy czym dwa z nich to lokale jednoizbowe o powierzchni zaledwie 13,5 m. Nie zachęca też fakt, że mieszkania mają ogrzewanie piecowe, a niektóre z nich pozbawione są łazienki.

    Wychodząc naprzeciw prośbie mieszkańców, kamienicę odwiedziła niedawno kaliska radna Magdalena Walczak. - Większość z tych lokali w zasadzie nie nadaje się do zamieszkiwania. W mieszkaniach panuje ogromna wilgoć uniemożliwiająca jakikolwiek ich remont, okna są nieszczelne, podczas opadów deszczu po ścianach ścieka woda. Piece kaflowe w mieszkaniach są mocno zużyte. W kamienicy mieszka wielu lokatorów, w tym także z małymi dziećmi. Panująca tam wilgoć niekorzystnie wpływa na ich zdrowie. Zarówno mieszkańcy kamienicy, jak również ja rozumiemy, iż są to lokale socjalne, jednakże nawet w przypadku takich lokali należy zachować pewien standard minimalny, o który w tej kamienicy trudno. Mieszkańcy już lata temu informowani byli o tym, że kamienica przeznaczona jest do rozbiórki i rozkwaterowania. Mimo to od lat nic się nie zmienia – stwierdziła radna.

    Pytanie jest oczywiste: co z tym fantem zamierzają zrobić władze miasta?

Część płaci, część nie płaci, a problemów przybywa

    W budynku przy ul. Piskorzewie 17 jest ogółem 16 lokali mieszkalnych, w tym 3 pustostany. Spośród 13 pozostałych 2 zamieszkiwane są przez rodziny posiadające umowę najmu i 2 rodziny na podstawie umów najmu socjalnego. Pozostałe 9 rodzin ma wypowiedzianą umowę najmu z powodu zaległości czynszowych. 5 z nich posiada prawomocnie orzeczone wyroki eksmisyjne, w tym 2 rodziny z uprawnieniem do najmu socjalnego i 3 – do pomieszczenia tymczasowego. Poza tym 1 rodzina ma uprawnienia do otrzymania mieszkania komunalnego.

    W ciągu minionych pięciu lat wpływy finansowe z budynku wyniosły blisko 100 tys. zł, ale koszty utrzymania ponad 230 tys. zł. Licząc dokładniej, strata w tym okresie wyniosła blisko 136 tys. zł.

    - Nie bez znaczenia jest fakt, że żadna z zadłużonych rodzin nie korzysta odpracowania zadłużenia, a tylko jedna rodzina podpisała porozumienie o restrukturyzacji zadłużenia, które jednak zostało unieważnione z uwagi na niewywiązywanie się dłużnika z warunków porozumienia – podkreśla wiceprezydent Grzegorz Kulawinek.

    Z miejskich kontroli stanu technicznego wynika, że budynek jest w dostatecznym stanie technicznym. Stwierdzono wprawdzie usterki, jednak nie wpływają one bezpośrednio na bezpieczeństwo obiektu. Zawilgocenia i zagrzybienia – jak głoszą pokontrolne protokoły – są skutkiem m.in. zbyt słabego ogrzewania pomieszczeń o podwyższonej wilgotności i zbyt słabego wentylowania mieszkań. Należy też zaznaczyć, że budynek został wykonany i oddany do użytku zgodnie z obowiązującymi ówcześnie przepisami i normami izolacyjności cieplnej. Budynek nie posiada decyzji o przeznaczeniu do rozbiórki ani do rozkwaterowania.

    Czyżby więc wszystko było w porządku?

    - W związku z opracowywanym obecnie wieloletnim programem gospodarowania zasobem mieszkaniowym na lata 2021-2025 prowadzona jest analiza mająca na celu ustalenie potrzeb remontowych w budynkach i lokalach stanowiących własność Miasta, w tym także budynku przy ul. Piskorzewie 17 – poinformował wiceprezydent G. Kulawinek.

(kord)

Fot. google street view