Jak podnieść wartość wynajmowanego mieszkania?

Liczy się pierwsze wrażenie. Ta reguła ma zastosowanie również w przypadku prezentacji mieszkania na wynajem. Chcesz zwiększyć przychody uzyskiwane z wynajmu nieruchomości? Poznaj 5 mniej i bardziej czasochłonnych sposobów na podniesienie wartości mieszkania.

Zdjęcia prezentujące nieposprzątane wnętrza czy rzeczy osobiste właściciela – to błąd popełniany nawet przez osoby zawodowo związane z rynkiem nieruchomości. Niestety, takie oferty nie zachęcają do umówienia się na oglądanie lokalu.

Twoim celem jest szybki wynajem mieszkania Kalisz? Wartość i atrakcyjność wynajmowanego mieszkania możesz podnieść, odpowiednio je prezentując. W tym celu:

• posprzątaj wszystkie zakamarki – nie zapominaj o oknach czy kabinie prysznicowej w łazience,

• postaw na stole lub kuchennym blacie wazon z ciętymi kwiatami – tego rodzaju szczegóły wywierają wrażenie świeżości,

• usuń swoje rzeczy osobiste – w łazience możesz też schować ręczniki i kosmetyki.

Duży stół w kawalerce? To zdecydowanie zły pomysł – lokal będzie wydawał się mały i zagracony. Jeżeli na wykonanych fotografiach ze względu na brak przestrzeni nie widzisz mieszkania, którym sam byś się zainteresował, to rozwiązanie jest jedno – „odchudzenie” wnętrz. Usuń zbędne meble i sprzęty lub zamień je na mniejsze odpowiedniki. W rezultacie tych zabiegów mieszkanie zyska na przestronności.

Mieszkanie na zdjęciach może prezentować się na tyle dobrze, że potencjalny najemca umówi się na jego oglądanie. Jednak i tu możesz popełnić kosztowne błędy. Wizja wynajęcia mieszkania zacznie się oddalać, gdy okaże się, że zlew w kuchni przecieka, niektórych szafek w łazience nie można domknąć, a biurko jest niestabilne. Jak tego uniknąć?

Jeżeli oferujesz wynajem mieszkania Kalisz, zadbaj o to, aby było ono gotowe do zamieszkania:

• wyeliminuj drobne usterki – nie pozwól, aby pierwsze wrażenie zostało zepsute przez drobnostki,

• doposaż mieszkanie w niezbędne sprzęty – brak pralki czy lodówki może być dla lokatora sporym problemem.

Wartość mieszkania przeznaczonego na wynajem możesz też podnieść, przeprowadzając w nim remont. Nie zawsze będzie się on ograniczał wyłącznie do malowania czy zmiany aranżacji – czasem opłaca się wprowadzić bardziej radykalne zmiany, np. usuwając jedną (lub kilka) ścian.

Przykład: Oferujesz wynajem mieszkania Kalisz, które składa się m.in. z kuchni i salonu. Aktualnie są to dwa odrębne pomieszczenia. Jeżeli zburzysz ścianę między tymi wnętrzami, zyskasz wrażenie przestronności. Jednocześnie granicę między strefą kuchenną i wypoczynkową możesz zaakcentować np. użyciem różnych kolorów i materiałów.

To jeden ze sposobów na podniesienie wartości wysokich lokali mieszczących się w kamienicach. Montaż antresoli może okazać się strzałem w dziesiątkę, gdy:

• oferujesz wynajem kawalerki – w małym mieszkaniu liczy się każdy mkw. powierzchni,

• docelową grupą najemców będą studenci – pod antresolą wygospodarujesz miejsce na biurko,

• mieszkanie ma nietypowy układ, np. jest wąskie – urządzanie takich lokali może stanowić wyzwanie.

W przypadku małego mieszkania pamiętaj też o kolorach. Ściany czy sprzęty w jasnych odcieniach będą prezentować się dużo lepiej niż ciężkie meble w ciemnych barwach.