Protest budowlańca przeciwko wizjom prezydenta architekta

List otwarty zatroskanego kaliszanina

Szanowny Panie Prezydencie,

  Nawiązując do ostatnio upublicznionych informacji  nie mogłem uwierzyć, że Prezydent - Architekt wygaduje takie rzeczy, a tym samym wprowadza mieszkańców i co za tym idzie architektów z SARP w błąd.

  Zacznę od rząpi. Mówi Pan: - Rząpie zostało wpisane do rejestru zabytków i jest unikatowe w skali kraju. Jego prezentacja musi zostać uwzględniona w koncepcji i jest to jedno z zadań dla architektów, którzy staną do konkursu. Podobnych rozwiązań architektonicznych w całej Polsce jest wiele.

  Jeżeli jest taka Pana wypowiedź, to musi Pan wiedzieć, że nt. rząpi kaliski Konserwator podjął już decyzję za Pana i architektów, jak ma być ona "zagospodarowana". W piśmie, które ww. kieruje w październiku 2018 r. do konserwatora zabytków (osoby, która te zabytki odnawia i konserwuje) z Wrocławia, pisze: W związku z przesłanymi rysunkami koncepcyjnymi opracowania konserwatorsko-budowlanego dot. ekspozycji poidła na wodę, urząd ochrony zabytków uznaje za najwłaściwszą formę pod kątem ochrony zarówno samego rząpia jak i układu kompozycyjnego architektoniczno - urbanistycznego, ekspozycję rząpia pod powierzchnią rynku, w formie piwnicy z przykryciem tegoż pomieszczenia pełnym stropem w płaszczyźnie Rynku Głównego, co odpowiada założeniom pkt. 5 spośród koncepcji przekazanego do zaopiniowania przez tutejszy urząd. Nadmieniam, że szczegółowe, techniczne rozwiązania dotyczące wyglądu i funkcjonowania pomieszczenia z wzmiankowanym zabytkowym poidłem powinny tworzyć spójny z koncepcją przebudowy Rynku Głównego, wariant, który winien uszanować w równym stopniu wartości zabytkowej rząpi jak i układu urbanistyczno-architektonicznego najważniejszego placu w mieście. Kwestiami do rozpatrzenia, pozostaje w zakresie infrastruktury technicznej m.in. właściwy montaż czerpni i wyrzutni wentylacji pomieszczenia (maksymalne ukrycie wszelkich urządzeń technicznych), opracowania wejścia do piwnicy (w formie drzwi na poziomie posadzki), a także zagospodarowania wnętrza piwnicy w tym montaż wszelkich instalacji, w tym mediów. Te aspekty, mogą i powinny zostać uzgodnione z organem konserwatorskim po przedłożeniu szczegółowego programu prac konserwatorskich dla struktury zabytku jakim jest nowożytnia rząpia. Tyle WUOZ i działająca w jego imieniu p. B. Matusiak.

  Panie Prezydencie o wyeksponowaniu rząpi na rynku już została za Pana i architektów podjęta decyzja. Co więc chciałby Pan, by architekci w ramach konkursu mieli wyeksponować: żelbetową płytę konstrukcji obiektu, drzwi do piwnicy czy rury nawiewu i wywiewu. CO?

  Dzisiaj Pana zadaniem powinno być przekonanie odpowiednich osób, czy instytucji by doszło do zakonserwowania obiektu, przykrycia jego lekką konstrukcją i ZASYPANIA. Zrobienie konstrukcji, o której powyżej wspomina Konserwator - to olbrzymie koszty, a kosztów Miasto powinno unikać.

  W związku z faktem, że podpisał Pan umowę ze Stowarzyszeniem Architektów Polskich na konkurs zagospodarowania m.in. Głównego Rynku proszę, w związku z podjętą już za Pana decyzją Konserwatora, poinformować ww. Stowarzyszenie, że nie mają co liczyć na wkomponowanie w posadzkę rynku obiektu eksponującego rząpie.

  Projektanci z „dziurelli”, którą postrzegano jako problem, mają szansę zrobić atut, który będzie przyciągał na Główny Rynek mieszkańców i turystów (Pana słowa) - już z niej nie zrobią.

  I drugi teren, który ma być objęty konkursem - Nowy Rynek i pod nim parking podziemny. Jedynie co się z Panem zgodzę to zasadnym jest, zagospodarować jego przestrzeń poprzez konkurs architektoniczny, co pozwoli wyłonić najlepsze dla niego rozwiązanie, ale nie zgodzę się, by pod nim powstał ww. parking.

  Pracując wiele lat w biurze projektowym (notabene z Pana ojcem) zadzwoniłem do znajomych, którzy projektowali budynek "Tęczy" i osoby, która robiła odwierty geologiczne na tym terenie i co usłyszałem od nich. Najpierw był śmiech, a potem odpowiedz: to nierealne pod Nowym Rynkiem budować parking podziemny. A dlaczego: wysoki poziom wody (geolog powiedział, że przy opadach deszczu dochodzi do podniesienia się stanu wody gruntowej do ok. 1,0-1,5 m. poniżej obecnego gruntu, nawierzchni rynku).

  Panie Prezydencie co Pan powie na taką odpowiedź? Nadal będzie Pan proponował architektom, by w ramach konkursu zaprojektowali PARKING PODZIEMNY, czy odstąpi Pan od takiego zamierzenia. Czy wie Pan jakie koszty byłyby wykonania takiej inwestycji? (proszę zapytać inwestorów sąsiedniej Tęczy albo hotelu Hampton by Hilton, gdzie wystąpiły problemy z wysokim poziomem wód gruntowych).  Nie można wydawać pieniędzy miejskich na coś co jest nierealne, by koncepcje odłożyć ad acta.

  Tak samo nierealnym jak pomysł parkingu, jest szukanie wsparcia finansowego w Partnerstwie Publiczno-Prywatnym. Kto przy zdrowych zmysłach wyłoży 10, 15 a być może dużo, dużo więcej milionów na coś, co nigdy mu się nie zwróci. KTO? Jedynym pomysłem na ten teren jest wygospodarowanie części placu na parking naziemny, a pozostała jego część winna mieć funkcję handlową i zieleń.

  Panie Prezydencie jeszcze się konkurs nie zaczął a już wydaje Pan moje i mieszkańców pieniądze. 147 600 zł dla oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich a potem 120 000 zł na nagrody dla wykonawców opracowań poszczególnych koncepcji architektonicznych. A możnaby uniknąć takich kosztów. W Kaliszu zamieszkuje ok. 25-30 (?) architektów (czynnych), którzy oprócz dorobku posiadają taką samą wiedzę jak ci, co złożą projekty koncepcyjne. Są stąd, miejscowi. Czemu więc nie spotkał się Pan z nimi i zaproponował im napisania w formie opinii jaką mieliby wizję nt. obszaru objętego konkursem. Znikome koszty a efekty mogłyby być podobne. Co architekci mają zaproponować Miastu w ramach konkursu: wzór posadzki na GR, ustawienie ławek czy różną formę fontanny posadzkowej z klombem mniejszym czy większym w tle. Pytam się, co? A na Nowym Rynku? Tu może już więcej. I jeszcze jedno pytanie: czy nadal ulice dochodzące do GR - Śródmiejska i Zamkowa mają być projektowane i wykonywane osobno? To jest absurd Panie Prezydencie - ARCHITEKCIE.

Krzysztof Pietrzak