Sądowa eksmisja małżonka

Peyton Manning Jerseys Eli Manning Jerseys

Nie wszyscy wiedzą, że każdy ze współmałżonków może złożyć pozew do sądu o nakazanie eksmisji (usunięcie z zajmowanego lokalu lub nieruchomości) drugiego małżonka, jeśli ten swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie. Z takim samym pozwem można wystąpić także przeciwko małżonkowi  rozwiedzionemu lub odseparowanemu. Powództwo można wytoczyć również wobec innego współlokatora (np. konkubenta).

Decyduje sąd
O tym, czy postępowanie współmałżonka można uznać za rażąco naganne, musi zadecydować sąd na podstawie zeznań świadków i innych dowodów. Jeżeli uzna, że takie zachowanie ma miejsce, to wydaje wtedy nakaz eksmisji jednego z małżonków. Przykładami rażąco nagannego zachowania uniemożliwiającego wspólne mieszkanie pod jednym dachem można uznać np. sytuację, gdy mąż stale nadużywa alkoholu, a pod jego wpływem dopuszcza się aktów przemocy, które zagrażają zdrowiu i życiu jego żony i małoletnich dzieci, a także okoliczność sprowadzania konkubiny lub konkubenta do wspólnego mieszkania.

Lokal socjalny dla eksmitowanego
Sąd rozstrzygając czy dany małżonek rzeczywiście powinien opuścić lokal orzeka również, czy przysługuje mu prawo do lokalu socjalnego. Wtedy też sąd bierze pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania z lokalu oraz sytuację materialną i rodzinną małżonka, którego dotyczyć ma eksmisja.
To, że chodzi tu o wyjątkowo uciążliwe zachowanie, wpływa także na decyzję co do lokalu socjalnego. Sąd jest jednak zobowiązany do przyznania lokalu socjalnego w przypadku, gdy eksmitowany jest osobą niepełnosprawną, ubezwłasnowolnioną, bezrobotną lub obłożnie chorą. Podobnie jest w sytuacji, gdy osobą eksmitowaną ma być kobieta w ciąży, małoletni, albo   emeryt i rencista, jeśli spełnia kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej.

Eksmisja w wyroku rozwodowym
Sąd może orzec eksmisję byłego małżonka już w wyroku rozwodowym, ale jedynie w wyjątkowych sytuacjach. Chodzi tu o przypadki, w których małżonek uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie swoim rażąco nagannym postępowaniem. Należy wziąć pod uwagę, iż osoba, która żąda eksmisji byłego małżonka musi udowodnić jego nieodpowiednie zachowanie.

Od orzeczenia sądu dotyczącego eksmisji można wnieść apelację. Jednocześnie nie ma konieczności zaskarżania przy tym całego wyroku rozwodowego. Podobnie jak w wyroku rozwodowym, nakaz eksmisji jednego z małżonków może zostać zawarty także w orzeczeniu sądu orzekającym separację. 

Własność, a eksmisja
Warto wiedzieć, że eksmisja może nastąpić z każdego lokalu – zarówno należącego do obojga małżonków, jak i do małżonka żądającego usunięcia drugiego z zajmowanego lokalu lub nieruchomości. Może ona nastąpić również z wynajmowanego mieszkania.
Eksmisja jest możliwa także, gdy wspólnym lokalem jest dom, mieszkanie spółdzielcze (zarówno lokatorskie, jak i własnościowe) lub objęte wspólnością majątkową małżeńską mieszkanie, które stanowi odrębną nieruchomość.
Fakt wydania przez sąd nakazu eksmisji nie pozbawia jednak takiej osoby prawa do spłaty połowy wartości lokalu lub połowy wkładu mieszkaniowego. Sytuacja ta nie wpływa także na dalsze losy majątkowe małżonków, którzy mogą podzielić wspólny majątek, a wyrok sądu co do eksmisji jednego z małżonków nie ma wpływu na to, któremu z nich przypadnie dom czy mieszkanie.

Wtedy nie będzie eksmisji!
Rozważając złożenie pozwu o eksmisję z zajmowanego mieszkania, należy pamiętać o tym, iż jest ona niedopuszczalna, gdy nieruchomość ta należy do majątku osobistego (odrębnego) małżonka, który miałby zostać poddany tej eksmisji. Podobnie jest w sytuacji, gdy mieszkanie zostało przydzielone takiemu małżonkowi służbowo.

Usunięcie sprawcy przemocy
Jeśli pozew o nakaz opuszczenia lokalu przez współmałżonka wiąże się z dopuszczaniem się przez niego aktów przemocy wobec rodziny, to sąd wydaje postanowienie po przeprowadzeniu rozprawy. Rozprawa ta odbywa się w terminie jednego miesiąca od daty wniesienia wniosku o eksmisję.
Jeśli chodzi o sprawców przemocy w rodzinie, to do złożenia wniosku o eksmisję takiej osoby uprawniony jest także policjant, gdy zachodzi uzasadniona obawa, że osoba ta ponownie popełni przestępstwo z użyciem przemocy, a w szczególności, gdy już groziła, że je popełni. W takim przypadku policjant może skierować wniosek o eksmisję do prokuratora.
W sytuacji, gdy eksmisję orzeczono z powodu znęcania się, sąd nie orzeka wtedy o przyznaniu lokalu socjalnego. Na wniosek eksmitowanego można wskazać mu miejsce pobytu w placówkach zapewniających miejsca noclegowe, w których nie przebywają ofiary przemocy w rodzinie.

Joanna Suszyńska, aplikantka radcowska