MZBM wystawia na przetarg dwadzieścia sześć lokali użytkowych

Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Kaliszu ogłosił kolejny przetarg na najem lokali użytkowych. O wynajęcie lokalu z zasobów miasta mogą starać się zarówno osoby fizyczne jak i firmy oraz organizacje. Miasto oferuje ulgi i zachęty dla najemców

Wśród lokali do wynajęcia są takie, które wydają się atrakcyjne ale od kilku lat stoją nieużytkowane z powodu braku chętnego najemcy jak i takie, o których nikt nie pomyślałby, że znów będą ,,do wzięcia”.

Na najemcę czeka m.in. lokal przy al. Wolności 27- dawny studencki Klub ,,Pod Muzami”, który od 2015 roku stoi pusty. Po opuszczeniu go przez poprzedniego najemcę, dla którego prowadzenie lokalu stało się nieopłacalne, kilka prób wskrzeszenia klubu podjął Uniwersytet im. Adama Mickiewicza. Władze kaliskiego wydziału uczelni widziałyby w tym lokalu ponownie tętniący życiem ośrodek kultury dla studentów i nie tylko. Jednak cztery przetargi nie przyniosły oczekiwanego efektu. Budynek, w którym znajduje się lokal o powierzchni 230 m kw jest prywatny, co może budzić obawy potencjalnych najemców o późniejsze ewentualne podwyżki czynszu. Być może w tym przetargu znajdzie się nowy użytkownik.

Do wynajęcia jest także lokal przy ul. Górnośląskiej 12 wynajmowany przez lata przez hurtownię odzieży i innych artykułów przemysłowych oraz znajdujący się obok były lokal gastronomiczny, zajmujący się cateringiem.

Do wynajęcia w przetargu nieograniczonym jest także pomieszczenie przy ul. Narutowicza 4 - była siedziba ,,Bistra Pomidorowego'', które powstało po przeobrażeniu lokalu przy udziale gwiazdy telewizyjnego programu ,,Kuchenne rewolucje” - Magdy Gessler.

Na nowego użytkownika czeka także lokal po, żegnanej przez kaliszan z żalem, Księgarni Staromiejskiej przy ul. Śródmiejskiej 12.

To tylko niektóre spośród 26 lokali do wynajęcia, zarządzanych przez MZBM, będących w 100 proc. własnością miasta w tym wspólnot mieszkaniowych lub własnością prywatną. Niektóre z lokali znajdują się w budynkach wpisanych do Ewidencji Zabytków.

Wywoławcze stawki czynszu za 1 m 2 w lokalach wystawionych do przetargu wahają się od 4,50 zł do 18,00 za metr kwadratowy. Przedsiębiorca, który zostanie najemcą w wyniku przetargu nieograniczonego, może skorzystać z obniżki stawki czynszu, w stosunku do stawki wylicytowanej. Stawki te będą wynosić:1) w czasie pierwszych 12 miesięcy po zawarciu umowy najmu - 50 % w stosunku do stawki wylicytowanej; 2) w kolejnych 12 miesiącach trwania najmu - 75 % w stosunku do stawki wylicytowanej; 3) po 2 latach najmu i dalej - 100 % stawki wylicytowanej.

- Od 2016 roku miasto stosuje politykę ulg i zachęt dla najemców lokali użytkowych. W tymże roku stawki czynszu zostały obniżone zarządzeniem prezydenta. I tak w centrum miasta stawka wywoławcza za 1 m kw została obniżona z 45 do 35 zł. W lokalach w I strefie wynosi 25 zł za 1 m kw. Zmieniono także strefy. Kiedyś takie ulice jak, na przykład, Piekarska czy Narutowicza były w I strefie, dzisiaj już nie są stąd też stawka jest niższa- wyjaśnia Marzena Wojterska , dyrektor MZBM.

Stosowane są także ulgi w szczególnych przypadkach. Jeśli wieloletni najemca wykaże, że jego obroty z tytułu prowadzonej działalności nie wzrastają, to może wystąpić o obniżkę czynszu o 50 proc, na 12 miesięcy. Dla wynajmujących lokal poza przetargiem przewidziano zniżkę wysokości czynszu o 30 proc.

Ogłoszony obecnie przez MZBM przetarg odbędzie się 20 lutego 2020 r. o godz. 10:00 w siedzibie MMZBM w Kaliszu, ul. Dobrzecka 18, IV piętro (sala 401).

(dk)

Fot. MZBM