O co chodzi z „Kaliskim własnym M”

Ponad 600 nowych mieszkań w ciągu kilku lat – to spodziewany efekt Programu „Kaliskie własne M”. Jakie warunki trzeba spełnić, żeby z niego skorzystać, i gdzie powstaną nowe bloki, wyjaśnia prezes Kaliskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Andrzej Górski

Jak pamiętamy, władze Kalisza początkowo zamierzały wziąć udział w rządowym Programie Mieszkanie Plus. Okazało się jednak, że nie jest on jeszcze gotowy i że niekoniecznie będzie spełniał pokładane w nim nadzieje. W tej sytuacji Ratusz zdecydował się postawić na własny program budowy mieszkań pod najem wraz z opcją ich wykupu. – Doradzał nam Kaliski Inkubator Przedsiębiorczości i kilku analityków kredytowych, ale główne decyzje opierały się na opiniach skarbnik Miasta, Ireny Sawickiej, która bardzo nam pomogła – wspomina początki Programu „Kaliskie własne M” A. Górski. KTBS w tym przypadku jest wykonawcą polityki mieszkaniowej Miasta. – Wstępne zainteresowanie wyraziło 300 rodzin. W sierpniu zostało od nas pobranych dużo wniosków. Zdecydowaliśmy się też na wykupienie 11 billboardów na wyjazdach z Kalisza, aby pozyskać dla naszego programu nie tylko kaliszan, ale też mieszkańców okolicznych miejscowości – dodaje A. Górski.

Zaczyna się od Warszawskiej
Pierwszym widocznym efektem wdrożenia Programu „Kaliskie własne M” będzie budynek przy ul. Warszawskiej 63A na 112 mieszkań. Ma on być gotowy do zasiedlenia w czerwcu przyszłego roku. Powstaną tam mieszkania ok. 50-metrowe (2 pokoje z kuchnią lub 3 pokoje z aneksem kuchennym). Będzie je można wykupić nie wcześniej niż po upływie 5 lat od dnia zawarcia umowy najmu. Po wykupie będzie płacił czynsz w wysokości 5,50 zł za 1 mkw., czyli w przypadku lokalu 50-metrowego – 275 zł miesięcznie, w czym mieszczą się wpłaty na fundusz remontowy. Przed wykupem stawka czynszowa wynosiła będzie 22 zł za 1 mkw. W kwocie tej mieści się zaliczka na poczet wykupu (5,50 zł), rezerwa KTBS (5,50 zł) i rata spłaty kredytu (11 zł). Szczegółowe zasady określa regulamin, którego nie będziemy tu cytować. Trzeba jednak wspomnieć, że przed zawarciem umowy najmu należy wpłacić kaucję w wysokości 12-miesięcznego czynszu i że dla uczestnictwa w programie konieczne jest spełnienie kryterium dochodowego. Chodzi o wykazaniem się dochodem z minionych 3 miesięcy. Dla 1-osobowego gospodarstwa domowego jest to minimum 3089 zł netto, dla 2-osobowego – 2059 zł/os., dla 3-osobowego – 1544 zł/os. i dla 4-osobowego i większego – 1029 zł/os. W programie obowiązuje także system punktacji. I tak np. 5 pkt. przyznaje się osobom, wykonującym któryś z zawodów poszukiwanych, uznanych jako priorytetowe dla Kalisza w czasie trwania naboru wniosków. Listę 40 zawodów otwierają: administrator baz danych, barman i blacharz budowlany (szczegółową listę zamieszczamy obok). – Jeśli ktoś będzie chciał zrezygnować, będzie mógł to zrobić i wyciągnąć pieniądze, które wcześniej wpłacił jako swój wkład własny. W Programie „Mieszkanie Plus” chyba nie ma możliwości odzyskania wpłaconych pieniędzy – mówi prezes KTBS.

Więcej w Życiu Kalisza